Prețurile apartamentelor din Oradea: o creștere alarmantă de 14% într-un singur an
Într-un context economic marcat de instabilitate și incertitudine, piața imobiliară din Oradea continuă să surprindă printr-o creștere semnificativă a prețurilor. În martie 2025, apartamentele din acest oraș, fie ele noi sau vechi, au atins o medie de 1.732 euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o majorare de 14% față de aceeași perioadă a anului precedent. Această evoluție ridică întrebări serioase despre sustenabilitatea pieței și accesibilitatea locuințelor pentru cetățenii obișnuiți.
Apartamentele noi au înregistrat un preț mediu de 1.855 euro/mp, în timp ce cele vechi s-au vândut la 1.697 euro/mp. Această diferență subliniază preferința cumpărătorilor pentru locuințele moderne, dar și presiunea financiară pe care o resimt cei care doresc să achiziționeze o proprietate.
Costurile locuințelor: o povară tot mai grea pentru cumpărători
Analizând prețurile medii ale diferitelor tipuri de locuințe, situația devine și mai îngrijorătoare. O garsonieră de 40 mp a ajuns să coste, în medie, 69.280 euro, în timp ce un apartament cu două camere (55 mp) a fost evaluat la 95.260 euro. Pentru cei care aspiră la un apartament cu trei camere (75 mp), prețul mediu a urcat la 129.900 euro. Comparativ cu martie 2024, aceste locuințe s-au scumpit cu sume semnificative: 8.520 euro pentru garsoniere, 11.715 euro pentru apartamentele cu două camere și 15.975 euro pentru cele cu trei camere.
Aceste cifre reflectă o presiune financiară tot mai mare asupra cumpărătorilor, în special asupra tinerilor care încearcă să-și achiziționeze prima locuință. Într-o piață dominată de creșteri constante, accesibilitatea devine o problemă majoră, iar visul de a avea o casă proprie pare tot mai îndepărtat pentru mulți.
Piața imobiliară națională: dinamism și contraste
La nivel național, interacțiunile dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 22% față de anul trecut, semn că interesul pentru tranzacții imobiliare rămâne ridicat. Cu toate acestea, o scădere de 2% față de luna februarie indică o posibilă încetinire a ritmului de creștere. Orașe precum Cluj-Napoca, Brașov și București continuă să domine clasamentul prețurilor pe metru pătrat, consolidându-și poziția ca piețe de top în România.
În acest context, Oradea se alătură acestor orașe printr-o dinamică ascendentă a prețurilor, dar ridică și semne de întrebare cu privire la sustenabilitatea acestei creșteri. Într-o economie în care veniturile populației nu țin pasul cu scumpirile din sectorul imobiliar, riscul de excluziune locativă devine tot mai evident.
Perspective și provocări
Creșterea prețurilor apartamentelor din Oradea reflectă o tendință generală a pieței imobiliare din România, dar ridică și provocări semnificative pentru viitor. Într-un oraș în plină dezvoltare, unde cererea pentru locuințe moderne este în continuă creștere, accesibilitatea devine o problemă centrală. În absența unor politici publice care să sprijine achiziția de locuințe pentru categoriile vulnerabile, riscul de polarizare socială și economică este tot mai mare.
În timp ce investitorii și dezvoltatorii imobiliari profită de pe urma acestei creșteri, cetățenii obișnuiți se confruntă cu dificultăți tot mai mari în a-și permite o locuință decentă. Această situație necesită o analiză atentă și măsuri concrete pentru a asigura un echilibru între dezvoltarea economică și bunăstarea socială.
Sursa: oradeaindirect.ro/preturile-apartamentelor-din-oradea-in-crestere-cu-14-fata-de-anul-trecut/
