Creșteri alarmante ale prețurilor chiriilor în România: Oradea în prim-plan
Analiza recentă realizată de Storia.ro scoate la iveală o realitate economică îngrijorătoare: prețurile chiriilor din România au înregistrat o creștere semnificativă de 7% în decembrie 2024, comparativ cu aceeași lună a anului precedent. Această tendință ascendentă este resimțită în toate cele 10 orașe analizate, inclusiv în Oradea, unde cifrele sunt de-a dreptul alarmante.
În raport cu luna noiembrie 2024, prețurile au rămas relativ constante, marcând o creștere modestă de 2%. Cu toate acestea, interacțiunile dintre chiriași și proprietari pe platforma Storia au crescut cu un impresionant 22%, iar vizualizările anunțurilor au înregistrat un avans de 6% față de aceeași perioadă a anului anterior. Aceste date reflectă o piață imobiliară dinamică, dar tensionată, în care cererea continuă să depășească oferta.
Impactul fiscalității asupra pieței imobiliare
Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare, atrage atenția asupra influenței directe pe care modificările fiscale din 2025 le vor avea asupra pieței chiriilor. Majorarea impozitelor pe proprietate și a contribuțiilor la sănătate, corelate cu creșterea salariului minim brut, vor pune o presiune suplimentară asupra proprietarilor. În consecință, aceștia ar putea transfera aceste costuri către chiriași, amplificând astfel povara financiară asupra acestora.
Oradea: un exemplu al creșterilor dramatice
Oradea se remarcă printr-o creștere semnificativă a prețurilor chiriilor în decembrie 2024, comparativ cu aceeași lună din 2023. Garsonierele au înregistrat o creștere spectaculoasă de 31%, apartamentele cu două camere au crescut cu 6%, iar cele cu trei camere au înregistrat un avans de 14%. Aceste cifre ilustrează o presiune economică tot mai mare asupra chiriașilor din acest oraș.
În termeni concreți, chiria medie pentru o garsonieră a ajuns la 262 de euro, pentru un apartament cu două camere la 413 euro, iar pentru unul cu trei camere la 480 de euro. Aceste valori reflectă o piață imobiliară în continuă expansiune, dar care ridică semne de întrebare cu privire la sustenabilitatea pe termen lung pentru locuitorii din Oradea.
O piață în transformare: între cerere și accesibilitate
Creșterea prețurilor chiriilor în România, și în special în Oradea, subliniază necesitatea unei analize mai profunde a factorilor care determină aceste schimbări. De la ajustările fiscale până la dinamica cererii și ofertei, toate aceste elemente contribuie la conturarea unei piețe imobiliare tot mai inaccesibile pentru o mare parte a populației.
Într-un context economic marcat de incertitudini și presiuni financiare crescânde, rămâne de văzut cum vor răspunde autoritățile și actorii din piață pentru a asigura un echilibru între interesele proprietarilor și nevoile chiriașilor.
